Estimation théorique
Rue de Belle Vue,21121 Fontaine lès Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Belle Vue,21121-Fontaine lès Dijon indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 13 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 120 | 530 | 290000€ | 2417€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 120 | 530 | 439000€ | 3658€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE BELLE VUE | 3 | 95 | 550 | 298900€ | 3146€ |
2021-12-21 | 7 | RLE BERNARD LEBERT | 4 | 140 | 185 | 387800€ | 2770€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE POUILLY | 8 | 424 | 1044 | 2200000€ | 5189€ |
2020-05-13 | 11 | RUE BERNARD LEBERT | 5 | 200 | 764 | 666000€ | 3330€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 6 | 200 | 617 | 645000€ | 3225€ |
2020-06-03 | 13 | RUE BERNARD LEBERT | 3 | 70 | 0 | 241700€ | 3453€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 168 | 0 | 92000€ | 548€ |
2022-07-07 | 5 | RUE FRANCOIS MALNOURY | 4 | 105 | 98 | 375000€ | 3571€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU PERRON | 8 | 225 | 0 | 223350€ | 993€ |
2020-10-08 | 31 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 89 | 231200€ | 2569€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 3 | 60 | 167 | 182000€ | 3033€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DES FELIZOTS | 5 | 150 | 790 | 452300€ | 3015€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 100 | 947 | 400000€ | 4000€ |
2021-08-06 | 4 | RUE FRANCOIS MALNOURY | 6 | 158 | 412 | 590300€ | 3736€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 86 | 310 | 341590€ | 3972€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 190 | 105000€ | 1641€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 190 | 210000€ | 3281€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 180 | 180 | 389735€ | 2165€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE POUILLY | 5 | 81 | 325 | 245000€ | 3025€ |
2020-11-23 | 7 | RUE LIEUTENANT COLONEL CLERE | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DES FELIZOTS | 5 | 72 | 283 | 298960€ | 4152€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DES FELIZOTS | 4 | 90 | 346 | 218000€ | 2422€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DE BEL AIR | 6 | 118 | 363 | 305000€ | 2585€ |
2022-03-15 | 8 | RUE JEHLY BACHELLIER | 3 | 69 | 47 | 229000€ | 3319€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 89 | 305 | 324000€ | 3640€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DE LA CONFRERIE | 3 | 73 | 61 | 152250€ | 2086€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 390 | 306000€ | 2942€ |
2021-10-28 | 45 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 390 | 388000€ | 3731€ |
2023-02-03 | 14 | RUE JEHLY BACHELLIER | 6 | 145 | 154 | 522400€ | 3603€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 275 | 1182 | 1173800€ | 4268€ |
2021-08-18 | 18 | RUE JEHLY BACHELLIER | 5 | 100 | 326 | 385150€ | 3852€ |
2019-11-15 | 3 | RUE JEHLY BACHELLIER | 5 | 210 | 828 | 630000€ | 3000€ |
2021-10-01 | 31 | RUE DES FELIZOTS | 4 | 65 | 335 | 247500€ | 3808€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DU CLOS GUILLAUME | 3 | 76 | 395 | 334500€ | 4401€ |
2020-06-04 | 7 | RUE JEHLY BACHELLIER | 8 | 200 | 500 | 725000€ | 3625€ |
2021-05-18 | 28 | ALL DU PANORAMA | 8 | 114 | 420 | 310000€ | 2719€ |
2022-03-21 | 28 | ALL DU PANORAMA | 8 | 114 | 420 | 469450€ | 4118€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE LA CONFRERIE | 4 | 120 | 393 | 100000€ | 833€ |
2019-08-01 | 11 | RUE JEHLY BACHELLIER | 8 | 245 | 407 | 655000€ | 2673€ |
2022-12-02 | 6 | RUE JULIE COLLIN BARBIER | 4 | 184 | 679 | 614250€ | 3338€ |
2020-05-26 | 9 | ALL DU PANORAMA | 5 | 81 | 359 | 255000€ | 3148€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DES BOUCHARDEES | 4 | 115 | 546 | 311000€ | 2704€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DE CITEAUX | 6 | 185 | 740 | 710000€ | 3838€ |
2019-08-19 | 38 | RUE DES BOUCHARDEES | 4 | 90 | 586 | 401900€ | 4466€ |
2021-03-31 | 5 | RUE JULIE COLLIN BARBIER | 9 | 249 | 805 | 612407€ | 2459€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DU CLOS GUILLAUME | 5 | 96 | 415 | 247000€ | 2573€ |
2019-09-03 | 20 | ALL DU PANORAMA | 4 | 98 | 506 | 304762€ | 3110€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU CLOS GUILLAUME | 6 | 97 | 410 | 349600€ | 3604€ |
2020-12-02 | 8 | ALL DES PAMPRES | 5 | 138 | 649 | 396000€ | 2870€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SAINT AMBROSINIEN | 5 | 220 | 640 | 565000€ | 2568€ |
2020-03-12 | 32 | RUE DE LA CONFRERIE | 4 | 92 | 219 | 238000€ | 2587€ |
2022-08-11 | 35 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 79 | 694 | 359000€ | 4544€ |
2020-03-02 | 11 | RUE DE L EUROPE | 5 | 94 | 0 | 221350€ | 2355€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES CHAMPS D ALOUX | 4 | 90 | 526 | 273000€ | 3033€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES CHAMPS D ALOUX | 4 | 90 | 526 | 320000€ | 3556€ |
2021-12-17 | 5 | RUE JEAN MONNET | 4 | 99 | 222 | 263000€ | 2657€ |
2022-03-14 | 7 | RUE JEAN MONNET | 5 | 99 | 225 | 321500€ | 3247€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DE L EUROPE | 6 | 105 | 246 | 325000€ | 3095€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE L EUROPE | 6 | 105 | 246 | 370000€ | 3524€ |
2022-08-04 | 19 | RUE HENRI GERARD | 5 | 116 | 759 | 447000€ | 3853€ |
2022-08-29 | 39 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 8 | 152 | 805 | 600000€ | 3947€ |
2020-01-27 | 39 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 9 | 170 | 805 | 455000€ | 2676€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE DIJON | 5 | 122 | 0 | 360000€ | 2951€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE DIJON | 5 | 122 | 0 | 417500€ | 3422€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE DIJON | 5 | 127 | 0 | 338000€ | 2661€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE L EUROPE | 4 | 78 | 246 | 190000€ | 2436€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 156 | 1138 | 537000€ | 3442€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU MONT FLEURY | 6 | 260 | 500 | 1033000€ | 3973€ |
2019-06-27 | 5 | RUE NICOLAS DE HOEY | 5 | 113 | 700 | 420000€ | 3717€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU MONT FLEURY | 6 | 140 | 862 | 479850€ | 3428€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES CREOTS | 4 | 98 | 713 | 475000€ | 4847€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DARNEY ET PONTIROLI | 6 | 175 | 640 | 300000€ | 1714€ |
2020-03-05 | 13 | RUE HENRI GERARD | 5 | 106 | 779 | 600000€ | 5660€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 397 | 435000€ | 4223€ |
2021-07-29 | 6 | RUE HOMBELINE | 5 | 176 | 628 | 470000€ | 2670€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE DIJON | 5 | 130 | 466 | 322000€ | 2477€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DU MONT FLEURY | 5 | 143 | 508 | 468000€ | 3273€ |
2022-09-26 | 23 | RUE DE LA PAIX | 5 | 139 | 500 | 475000€ | 3417€ |
2022-10-24 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 0 | 360000€ | 3000€ |
2023-02-23 | 12 | RUE NICOLAS DE HOEY | 7 | 217 | 705 | 30033€ | 138€ |
2022-10-12 | 5 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 80 | 593 | 180000€ | 2250€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 117 | 400 | 288400€ | 2465€ |
2021-11-08 | 54 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 105 | 553 | 530150€ | 5049€ |
2021-07-23 | 54 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 112 | 396 | 429000€ | 3830€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES CYGNES | 6 | 165 | 644 | 700000€ | 4242€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 164 | 500 | 550000€ | 3354€ |
2019-07-25 | 56 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 140 | 289 | 400000€ | 2857€ |
2022-08-02 | 32 | RUE HENRI GERARD | 5 | 92 | 597 | 375000€ | 4076€ |
2019-11-22 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 86 | 862 | 233000€ | 2709€ |
2020-10-05 | 26 | RUE D ARTOIS | 5 | 112 | 650 | 462000€ | 4125€ |
2019-07-26 | 12 | RTE DE DAIX | 5 | 130 | 929 | 480000€ | 3692€ |
2021-08-26 | 26 | RUE HENRI GERARD | 5 | 99 | 524 | 358600€ | 3622€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES CREOTS | 10 | 236 | 1361 | 495000€ | 2097€ |
2020-07-15 | 18 | RUE SUR LE VAL | 6 | 138 | 629 | 460000€ | 3333€ |
2020-04-30 | 58 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 91 | 548 | 388000€ | 4264€ |
2021-10-19 | 34 | RUE DE L EUROPE | 5 | 120 | 700 | 410000€ | 3417€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DES CREOTS | 5 | 103 | 618 | 315000€ | 3058€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DES CYGNES | 6 | 160 | 786 | 579900€ | 3624€ |
2020-05-23 | 6 | RUE DES MONTEREY | 5 | 100 | 525 | 335100€ | 3351€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 86 | 362 | 200000€ | 2326€ |
2020-03-12 | 39 | RUE DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 6 | 170 | 651 | 500770€ | 2946€ |
2022-08-30 | 37 | RUE JEAN MONNET | 7 | 142 | 550 | 344200€ | 2424€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DES COMBOTTES | 5 | 100 | 550 | 373000€ | 3730€ |
2020-05-09 | 13 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 85 | 383 | 255000€ | 3000€ |
2022-12-26 | 53 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 83 | 586 | 380000€ | 4578€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 127 | 700 | 380000€ | 2992€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 479 | 265750€ | 4152€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 479 | 315000€ | 4922€ |
2020-10-30 | 32 | RUE DE LA PAIX | 6 | 125 | 540 | 414250€ | 3314€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE DAIX | 6 | 188 | 710 | 606920€ | 3228€ |
2021-08-26 | 6 | ALL PIERRE GUENY | 5 | 95 | 509 | 334500€ | 3521€ |
2021-05-25 | 21 | RUE DES CREOTS | 5 | 228 | 343 | 629000€ | 2759€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DU RANELAGH | 4 | 66 | 386 | 218000€ | 3303€ |
2021-10-01 | 34 | RUE D ARTOIS | 5 | 108 | 626 | 513000€ | 4750€ |
2021-05-31 | 6 | RUE GUY DE ROCHEFORT | 5 | 232 | 770 | 745000€ | 3211€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE DIJON | 4 | 87 | 468 | 311000€ | 3575€ |
2019-06-03 | 17 | RTE DE DAIX | 7 | 185 | 600 | 588000€ | 3178€ |
2022-12-15 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 126 | 655 | 457660€ | 3632€ |
2022-06-22 | 17 | RUE DU RANELAGH | 4 | 66 | 326 | 318000€ | 4818€ |
2020-06-29 | 14 | RUE DU COTTAGE | 3 | 99 | 625 | 290000€ | 2929€ |
2022-11-14 | 19 | RTE DE DAIX | 4 | 111 | 514 | 444700€ | 4006€ |
2021-04-20 | 32 | RUE D HAUTEVILLE | 3 | 83 | 528 | 230000€ | 2771€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 105 | 500 | 330000€ | 3143€ |
2020-10-02 | 23 | RUE DE DIJON | 6 | 107 | 500 | 267000€ | 2495€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DES PINSONS | 6 | 148 | 532 | 555000€ | 3750€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DU COTTAGE | 4 | 151 | 695 | 403550€ | 2673€ |
2023-03-31 | 27 | RUE DES PORTE FEUILLES | 5 | 124 | 545 | 463000€ | 3734€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 590 | 452000€ | 6192€ |
2021-04-06 | 55 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 110 | 600 | 366000€ | 3327€ |
2020-10-09 | 23 | CHE DE DAIX | 6 | 139 | 1464 | 507200€ | 3649€ |
2022-01-21 | 1 | ALL JEAN MARC BOIVIN | 5 | 135 | 282 | 445000€ | 3296€ |
2023-01-13 | 3 | ALL MAURICE SUPERNANT | 6 | 100 | 508 | 350000€ | 3500€ |
2022-08-08 | 9 | ALL ALPHONSE SICARDET | 5 | 107 | 496 | 428000€ | 4000€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DES GLYCINES | 5 | 154 | 181 | 650900€ | 4227€ |
2019-09-12 | 3 | RUE TESCELIN LE ROUX | 6 | 162 | 648 | 418000€ | 2580€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES PAULES | 6 | 143 | 745 | 488550€ | 3416€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 744 | 394000€ | 4635€ |
2019-07-26 | 7 | ALL ALPHONSE SICARDET | 4 | 123 | 534 | 345300€ | 2807€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 90 | 507 | 285000€ | 3167€ |
2023-02-01 | 24 | RUE DU COTTAGE | 7 | 153 | 998 | 410000€ | 2680€ |
2020-08-10 | 5 | RUE DU COTTAGE | 7 | 160 | 548 | 410000€ | 2563€ |
2019-07-31 | 20 | ALL DES TAMARIS | 5 | 85 | 347 | 233000€ | 2741€ |
2021-04-12 | 8 | RUE JEAN SOUNY | 4 | 97 | 604 | 350000€ | 3608€ |
2022-07-13 | 15 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 670 | 515000€ | 5365€ |
2019-12-04 | 7 | RUE RENE DONNET | 3 | 100 | 419 | 301500€ | 3015€ |
2021-11-30 | 2 | RUE CHANTE PIE | 5 | 85 | 538 | 345800€ | 4068€ |
2019-06-24 | 8 | ALL DES TAMARIS | 4 | 68 | 386 | 180000€ | 2647€ |